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Vermietung: News zum Thema
Für welche Produkte und Dienstleistungen wird die Umsatzsteuer erhöht?
- Steuernews für KlientenAuf Umsätze, die zwischen dem 1.5.2016 und dem 31.12.2017 ausgeführt werden gilt weiterhin der alte Steuersatz.
Kurzfristige Grundstücksvermietung – Abgabenänderungsgesetz 2016
- Steuernews für GastronomenSeit 1.1.2017 zwingende Steuerpflicht
Wie hoch ist die Umsatzsteuer für Übernachtungen im Hotel?
- Steuernews für GastronomenDie Neuregelung gilt nicht für Vermietung zu Wohnzwecken (Steuersatz weiterhin 10 %).
Wie hoch ist der Grundanteil?
- Steuernews für KlientenAm 3.5.2016 wurde die neue Verordnung zur Festlegung des Grundanteils der Anschaffungskosten bei vermieteten Gebäuden veröffentlicht.
Konjunkturpaket bringt Änderung der Liebhabereiverordnung für Vermietungen
- Steuernews für KlientenVerlängerung des Prognosezeitraumes in der Liebhaberei um jeweils 5 Jahre durch das neue Konjunkturpaket „Wohnraum und Bauoffensive“.
Kurzfristige Grundstücksvermietung – Abgabenänderungsgesetz 2016
- Steuernews für KlientenSeit 1.1.2017 zwingende Steuerpflicht
Wann liegt bei Vermietung einer Immobilie an einen Gesellschafter eine verdeckte Gewinnausschüttung vor?
- Steuernews für KlientenDas Bundesministerium für Finanzen hat nun auf Basis einiger Urteile des Verwaltungsgerichtshofes seine Rechtsansicht zu dieser Thematik in einer eigenen Information veröffentlicht.
Vermietung: Was ist die Basis für die Abschreibung?
- Steuernews für KlientenVermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen.
Achtung bei längerer Seminarraumvermietung
- Steuernews für GastronomenSeit 1.1.2017 ist die Vermietung von Grundstücken während eines Zeitraumes von nicht mehr als 14 Tagen zwingend steuerpflichtig.
Wie ist bei Vermietungen der Grundanteil für die Abschreibung zu berücksichtigen?
- Steuernews für KlientenOhne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstücks 40 % als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden.
Senkung der Umsatzsteuer für Beherbergung von 13 % auf 10 %
- Steuernews für KlientenDie Änderung soll laut Regierungsvorlage mit 1.11.2018 in Kraft treten.
In welchen Fällen wird bei einer Vermietung Liebhaberei vermutet?
- Steuernews für KlientenWird ein Gebäude vermietet, muss fest-gestellt werden, ob eine „große“ oder „kleine“ Vermietung vorliegt.
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
- Steuernews für ÄrzteDas Finanzamt erkannte die Verluste nicht an. Es bezeichnete die Vermietung als Liebhaberei.
Vermietung & Verpachtung: Änderung der Liebhabereirichtlinien
- Steuernews für KlientenGeregelt ist dies im Einkommensteuergesetz und der Liebhabereiverordnung.
Benötigt man bei Vermietung einer Ferienwohnung eine Gewerbeberechtigung?
- Steuernews für KlientenDas Vermieten einer Ferienwohnung, kann entweder eine gewerbefreie Raummiete oder eine Beherbergung sein, für die eine Gewerbeberechtigung erforderlich ist.
Verluste bei Vermietung und beim Verkauf von Immobilien im Privatvermögen
- Steuernews für ÄrzteTreten bei Ihrer Vermietung vorübergehend Verluste auf, so können Sie diese Verluste im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften verrechnen und sparen damit Einkommensteuer.
Änderungen beim Vermieten von Wohngebäuden
- Steuernews für KlientenDie Abschreibung darf nur vom Gebäudewert einer Immobilie berechnet werden.
Keine ImmoESt-Herstellerbefreiung bei Vermietungsabsicht
- Steuernews für KlientenBereits das Vorliegen einer künftigen Vermietungsabsicht führt zur Versagung der Herstellerbefreiung.
Zimmervermietung aus umsatzsteuerlicher Sicht
- Steuernews für GastronomenUrteil des Verwaltungsgerichtshofes zur Vermietung einer Gästepension an ein Reisebüro.
Abschaffung von Reverse Charge für ausländische Vermieter
- Steuernews für KlientenWelche Änderung bringt das Abgabenänderungsgesetz 2022 für ausländische Vermieter?
Änderungen bei Vermietung von Wohngebäuden
- Steuernews für ÄrzteAufteilung Grund- und Gebäudewert laut Verordnung
Liebhaberei bei Vermietung
- Steuernews für ÄrzteWird ein Gebäude vermietet, muss festgestellt werden, ob eine „große“ oder „kleine“ Vermietung vorliegt.
Reverse Charge für ausländische Vermieter ab 1.1.2022
- Steuernews für KlientenWie wirkt die Neuregelung der Immobilienvermietung durch ausländische Unternehmer?
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
- Steuernews für GastronomenDie Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses.
Sind langjährige Renovierungskosten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?
- Steuernews für KlientenGerichtsentscheidung aus Oktober 2016 gibt Orientierung
Wann führt ein Abbruch der Vermietung zu Liebhaberei?
- Steuernews für KlientenWird eine Tätigkeit als Liebhaberei eingestuft, ist sie Privatvergnügen, und die daraus resultierenden Verluste können nicht steuerwirksam genutzt werden.
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
- Steuernews für KlientenDie Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses.
Wann ist ein Vorsteuerabzug bei der Vermietung von Wohnraum an einen Gesellschafter ausgeschlossen?
- Steuernews für KlientenOhne funktionierenden Mietenmarkt muss der Fremdvergleich anhand einer abstrakten Renditeberechnung angestellt werden.
Über uns
Unsere Kanzleien in Schärding, Pichl bei Wels und Grieskirchen sind in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Unternehmensberatung und Grenzüberschreitende Steuerberatung tätig.
